Salt la continut


- - - - -

Teren ( etape de achizitie,constructie,etc)


37 replies to this topic

#26 aztec

    Membru scriitor

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1.796 Mesaje:
  • Location:Bucuresti/DrTaberei
  • Marca:Daewoo
  • Model:Tico S
  • Motorizare:796

Scris 13 februarie 2011 - 10:30

Ce am gasit pe net


Art. 20 din Legea nr.13/2007 prevede:
(1) Pentru protectia si functionarea normala a capacitatilor energetice si a anexelor acestora, precum si pentru evitarea punerii in pericol a persoanelor, bunurilor si mediului, se instituie zone de protectie si de siguranta.
(2) Zonele de protectie si de siguranta se determina pentru fiecare capacitate, in conformitate cu normele tehnice elaborate de autoritatea competenta.
(3) Asupra terenurilor aflate in proprietatea tertilor, cuprinse in zonele de protectie si de siguranta, se stabileste drept de servitute legala.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
servitutea legala implica plata unor despagubiri iar daca actualul amplasament al acelui stilp impiedica normala folosinta a curtii dvs iar stilpul poate fi mutat pot deveni aplicabile prev art 1 alin 1 dinprimul protocol aditional la Conventia Europeana a drepturilorOmului-ratificata prin legeanr 30/1994 asadar cu forta juridica superioara normelor art 20 din legea nr 13/2007 care reglementeaza regimul juridic alproprietatii private.in lumina disp acestui text de lege puteti solicita inclusiv mutarea stilpului...dar simplaenuntare a unor texte de lege nu poate constitui cu siguranta pentru dvs un raspuns pertinent cautati un avocat




http://www.avocatnet...e-in-curte.html


SAU


Conform legii 13/2007, art. 16: "Drepturile si obligatiile care decurg din autorizatia de infiintare si din licente:
(1) Lucrarile de realizare si retehnologizare ale capacitatilor energetice pentru care se acorda autorizatii, precum si activitatile si serviciile pentru care se acorda licente sunt de interes public, cu exceptia celor care sunt destinate exclusiv satisfacerii consumului propriu al titularului autorizatiei
sau licentei.
(2) Asupra terenurilor si bunurilor proprietate publica sau privata a altor persoane fizice ori juridice si asupra activitatilor desfasurate de persoane fizice sau juridice in vecinatatea capacitatii energetice, titularii autorizatiilor de infiintare si titularii licentelor beneficiaza, in conditiile legii, pe durata lucrarilor de realizare si retehnologizare, respectiv de functionare a capacitatii energetice, de urmatoarele drepturi:
a) dreptul de uz pentru executarea lucrarilor necesare realizarii sau retehnologizarii capacitatii energetice, obiect al autorizatiei;
:lol: dreptul de uz pentru asigurarea functionarii normale a capacitatii, obiect al autorizatiei de infiintare, pentru reviziile, reparatiile si interventiile necesare;
c) servitutea de trecere subterana, de suprafata sau aeriana pentru instalarea de retele electrice sau alte echipamente aferente capacitatii energetice si pentru acces la locul de amplasare a acestora, in conditiile legii;
d) dreptul de a obtine restrangerea sau incetarea unor activitati care ar putea pune in pericol persoane si bunuri;
e) dreptul de acces la utilitatile publice.
(3) Drepturile de uz si de servitute au ca obiect utilitatea publica, au caracter legal, iar continutul acestora este prevazut la art. 19 si se exercita pe toata durata existentei capacitatii energetice sau, temporar, cu ocazia retehnologizarii unei capacitati in functiune, reparatiei, reviziei, lucrarilor
de interventie in caz de avarie.
(5) Exercitarea drepturilor de uz si de servitute asupra proprietatilor private afectate de capacitatile energetice, care se vor realiza dupa intrarea in vigoare a prezentei legi, se face in conformitate cu regulile procedurale privind conditiile si termenii referitori la durata, continutul si limitele de exercitare
a acestor drepturi, prevazute intr-o conventie-cadru, precum si pentru determinarea cuantumului indemnizatiilor si a despagubirilor si a modului de plata a acestora, care se aproba, impreuna cu conventia-cadru, prin hotarare a Guvernului, la propunerea ministerului de resort, in termen de 6 luni de la intrarea in vigoare a prezentei legi.
(6) Proprietarii terenurilor afectate de exercitarea drepturilor de uz si de servitute de catre titularii de licente si autorizatii pot solicita incheierea de conventii, conform prevederilor alin. (5).
(7) Titularii de licente si autorizatii sunt obligati sa procedeze la incheierea conventiilor-cadru prevazute la alin. (5) in termen de maximum 30 de zile de la solicitarea proprietarilor afectati.
(8) Daca cu ocazia interventiei pentru retehnologizari, reparatii, revizii sau avarii se produc pagube proprietarilor din vecinatatea capacitatilor energetice, titularii de licenta au obligatia sa plateasca despagubiri in conditiile prezentei legi.
(9) Proprietarii terenurilor si titularii activitatilor afectati de exercitarea de catre titularii de licenta si autorizatii a drepturilor prevazute la alin. (2) vor fi despagubiti pentru prejudiciile cauzate acestora. La calculul despagubirilor vor fi avute in vedere urmatoarele criterii:
- suprafata de teren afectata cu ocazia efectuarii lucrarilor;
- tipurile de culturi si plantatii, precum si amenajarile afectate de lucrari;
- activitatile restranse cu ocazia lucrarilor.
Cuantumul despagubirii se stabileste prin acordul partilor sau, in cazul in care partile nin cazul in
care partile nu se inteleg, prin hotarare judecatoreasca."

Aceasta postare a fost editata de aztec: 13 februarie 2011 - 10:37

calator prin timp si spatiu...

#27 tibitu

    Membru scriitor

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 3.827 Mesaje:
  • Location:Bucuresti

Scris 13 februarie 2011 - 10:06

Da, am citit multe pe net, nu-mi mai bat capul, o sa consider ca acel stalp ar fi in afara proprietatii si implicit sa am o suprafata mai mica de teren. Maine ma duc sa negociez cu proprietarul in noile conditii ca banii pe care i-a cerut initial nu-i dau. Daca ma inteleg cu el, o sa raman cu aprox. 480 mp, cu deschidere mare. Ii consider arhisuficienti pentru ce am eu nevoie. Restul, de la stalp incolo - rosii, castraveti etc :lol:

#28 Grinch

    antisocial

  • Administrators
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2.906 Mesaje:
  • Location:Bucuresti
  • Marca:BMW
  • Model:323i 1986
  • Motorizare:2.5 171CP

Scris 13 februarie 2011 - 11:16

Dupa ce faci tranzactia poate ne zici si noua locatia si pretul/mp :unsure:
Life must be taken one disaster at a time

#29 tibitu

    Membru scriitor

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 3.827 Mesaje:
  • Location:Bucuresti

Scris 13 februarie 2011 - 11:34

da, PM :unsure:

#30 mmmcomro

    Membru Dezaxat

  • Members
  • PipPipPipPipPip
  • 823 Mesaje:
  • Location:.ro
  • Marca:volkswagen
  • Model:a3 8l 1999
  • Motorizare:1.9 tdi

Scris 14 februarie 2011 - 05:52

... io presupun ca-i in jur de cca. 8 euro/mp acel loc...

#31 Grinch

    antisocial

  • Administrators
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2.906 Mesaje:
  • Location:Bucuresti
  • Marca:BMW
  • Model:323i 1986
  • Motorizare:2.5 171CP

Scris 14 februarie 2011 - 06:52

Mai degraba 12E/mp. Cam asta e pretul de prin zona dimprejurul Bucurestiului.
Life must be taken one disaster at a time

#32 tibitu

    Membru scriitor

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 3.827 Mesaje:
  • Location:Bucuresti

Scris 14 februarie 2011 - 09:02

Cam intre. Insa pretul pt terenurile din jurul buc variaza. 10 e / mp e cam cel mai ieftin ce poti gasi si cu minim un compromis. Ca si in cazul de fata.

#33 Swiby

    Membru senior

  • Administrators
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4.369 Mesaje:
  • Location:Bucureşti
  • Marca:3 rombi frumoşi
  • Model:Pampas cat
  • Motorizare:6 în unghi

Scris 14 februarie 2011 - 09:53

Mol a exprimat foarte bine ce a vrut sa spuna: daca este necesar un stalp pentru electricitate pe proprietatea cuiva (nu conteaza motivul), stalpul este platit de proprietar dar intra in proprietatea Electrica (sau cum s-o numi).
Inteligenţa Artificială nu are nici o şansă în faţa prostiei naturale

#34 Relu

    kroko

  • Moderators
  • 22.738 Mesaje:
  • Location:Bucuresti
  • Marca:For-ash ...
  • Model:Oldtimer
  • Motorizare:Ce-i aia ?

Scris 14 februarie 2011 - 10:33

Adicatelea: daca e nevoie sa-si puna electrica un stalp la mine-n curte, dupa ce ca-i al lor si-mi F..E curtea, tre sa-l si platesc EU ??? :unsure:

Sau: daca nevoia lu MOL pentru curent face necesara instalarea unui stalp, si asta e la EL in curte, il plateste MOL si intra dupa aia in proprietatea "electrica" ??

#35 Swiby

    Membru senior

  • Administrators
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4.369 Mesaje:
  • Location:Bucureşti
  • Marca:3 rombi frumoşi
  • Model:Pampas cat
  • Motorizare:6 în unghi

Scris 14 februarie 2011 - 10:43

Varianta 2 e aia "corecta".
La pct 1 cred ca poti refuza. Daca de stalpul ala te legi si tu, s-ar putea ca dupa amplasarea lui in alta parte sa intampin mizerii din partea electrica. Sau sa-l amplaseze de asemenea natura incat sa ai si tu nevoie de un stalp....
Inteligenţa Artificială nu are nici o şansă în faţa prostiei naturale

#36 Relu

    kroko

  • Moderators
  • 22.738 Mesaje:
  • Location:Bucuresti
  • Marca:For-ash ...
  • Model:Oldtimer
  • Motorizare:Ce-i aia ?

Scris 14 februarie 2011 - 12:01

Vezi postareaSwiby, la 14 februarie 2011 - 09:53 , a spus:

... daca este necesar un stalp pentru electricitate pe proprietatea cuiva (nu conteaza motivul),..
Pai TU m-ai indus in "teroare" cu exprimarea de mai sus :)

#37 Swiby

    Membru senior

  • Administrators
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4.369 Mesaje:
  • Location:Bucureşti
  • Marca:3 rombi frumoşi
  • Model:Pampas cat
  • Motorizare:6 în unghi

Scris 14 februarie 2011 - 12:14

Ete bok, iara vorbim la fel si ne intelegem altfel.
...daca este necesar solicitat un stalp pentru electricitate pe proprietatea cuiva...
Asa e mai corect ?
Inteligenţa Artificială nu are nici o şansă în faţa prostiei naturale

#38 Relu

    kroko

  • Moderators
  • 22.738 Mesaje:
  • Location:Bucuresti
  • Marca:For-ash ...
  • Model:Oldtimer
  • Motorizare:Ce-i aia ?

Scris 14 februarie 2011 - 12:19

Pai aia e altceva :)





1 useri citesc subiectul

0 membri, 1 vizitatori, 0 utilizatori anonimi